生活成本上升損害了美國消費者的信心；房?jì)r(jià)飆升

UpdateTime：2022/6/1 15:46:53

由于持續的高通脹和不斷上升的利率迫使美國人對購買(mǎi)包括汽車(chē)和房屋在內的大宗商品變得更加謹慎，這可能會(huì )抑制經(jīng)濟增長(cháng)，因此美國消費者信心在 5 月份略有下降。

世界大型企業(yè)聯(lián)合會(huì )周二的調查還顯示，消費者對本月勞動(dòng)力市場(chǎng)的看法略有走軟。盡管信心下降幅度很小，但這表明美聯(lián)儲為減緩需求而采取的激進(jìn)貨幣政策行動(dòng)開(kāi)始產(chǎn)生影響。

“我們永遠不能低估美國消費者，”多倫多 BMO Capital Markets 的高級經(jīng)濟學(xué)家詹妮弗·李說(shuō)。“但計劃撤回購買(mǎi)并變得更加謹慎，是美聯(lián)儲歡迎的，因為它旨在冷卻需求。”

諮商會(huì )的消費者信心指數本月下滑至 106.4。4 月份的數據上修至 108.6，而不是之前報告的 107.3。該指數仍高于其大流行低點(diǎn)。

它的表現比密歇根大學(xué)的調查要好得多，后者的消費者情緒指數處于 11 年來(lái)的最低點(diǎn)。世界大型企業(yè)聯(lián)合會(huì )的調查更加強調勞動(dòng)力市場(chǎng)。

該調查的所謂勞動(dòng)力市場(chǎng)差異來(lái)自于受訪(fǎng)者對工作是否充足或難以獲得的看法的數據，從 4 月份的 44.7 降至本月的 39.3。這是一年來(lái)與勞工部失業(yè)率相關(guān)的這一指標首次低于 40。

大約 12.5% 的消費者認為工作“難找”，高于 4 月份的 10.1%。從表面上看，它表明失業(yè)率可能從 4 月份的兩年低點(diǎn) 3.6% 上升。

盡管消費者的看法有些不利，但勞動(dòng)力市場(chǎng)正在收緊，會(huì )議委員會(huì )指出，“他們確實(shí)預計勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況將保持相對強勁，這應該會(huì )在短期內繼續支撐信心。”

3 月的最后一天有創(chuàng )紀錄的 1150 萬(wàn)個(gè)職位空缺，有 450 萬(wàn)工人辭職，創(chuàng )下歷史新高。

華爾街股市走低。美元兌一籃子貨幣持穩。美國國債價(jià)格下跌。

通脹見(jiàn)頂

消費者對未來(lái) 12 個(gè)月的通脹預期從 4 月份的 7.5% 降至 7.4%。這符合經(jīng)濟學(xué)家的觀(guān)點(diǎn)，即通脹可能已經(jīng)見(jiàn)頂。

自 3 月以來(lái)，美聯(lián)儲已將其政策利率提高了 75 個(gè)基點(diǎn)。預計美聯(lián)儲將在 6 月和 7 月的每次會(huì )議上將隔夜利率上調 0.5 個(gè)百分點(diǎn)。

由于物價(jià)仍然居高不下，借貸成本不斷上升，消費者正在重新評估他們的支出計劃。計劃在未來(lái)六個(gè)月購買(mǎi)汽車(chē)的消費者比例有所下降。打算購買(mǎi)冰箱、洗衣機、烘干機和電視機等主要家用電器的消費者減少。

但購買(mǎi)計劃仍保持在足以保持消費者支出增長(cháng)和整體經(jīng)濟擴張的水平。利率上升和隨之而來(lái)的金融狀況收緊讓美國人擔心經(jīng)濟衰退迫在眉睫。經(jīng)濟學(xué)家表示，對經(jīng)濟衰退的擔憂(yōu)被夸大了，并指出了創(chuàng )紀錄的職位空缺和辭職人數。

“經(jīng)濟衰退最終是對信心的喪失，”賓夕法尼亞州西切斯特穆迪分析的經(jīng)濟學(xué)家伯納德·雅羅斯說(shuō)。“然而，在工作保障方面，消費者并不擔心。人們正在以驚人的速度辭職，他們知道鑒于空缺職位的數量創(chuàng )紀錄，他們很容易找到另一份工作。”

由于抵押貸款利率上升和創(chuàng )紀錄的房?jì)r(jià)侵蝕了人們的負擔能力，本月消費者的購房意愿也有所下降。

周二的另一份報告顯示，標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 20 大都市區房?jì)r(jià)指數繼 2 月份上漲 20.3% 后，3 月份同比飆升 21.2%，創(chuàng )歷史新高。庫存緊張，尤其是二手房，正在推高房?jì)r(jià)。包括坦帕、鳳凰城和邁阿密在內的許多城市的房?jì)r(jià)都出現了大幅上漲。

聯(lián)邦住房金融局的另一份報告顯示房?jì)r(jià)在 2 月份上漲 19.3% 之后，在截至 3 月份的 12 個(gè)月內上漲了 19%，這強化了強勁的房?jì)r(jià)通脹。價(jià)格全面上漲，南大西洋、東南中部、中西部、山區和太平洋地區的價(jià)格顯著(zhù)上漲。

隨著(zhù)需求放緩，房?jì)r(jià)通脹將降溫。本月的報告顯示，4 月份新房和二手房的銷(xiāo)售持續下降。購買(mǎi)房屋的貸款申請也一直在下降。

紐約凱投宏觀(guān)的高級房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家馬修·波頓說(shuō)：“從現在開(kāi)始，房?jì)r(jià)漲幅將溫和得多。” “我們預計到 2023 年年中，年增長(cháng)率將放緩至零。”